按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房产作为抵押物来获取贷款。然而，获得按揭房抵押贷款并不是一件容易的事情，需要满足一系列的要求才能成功申请。

首先，按揭房抵押贷款需要有稳定的收入来源。贷款机构会要求借款人提供可靠的收入证明，以确保借款人能够按时还款。通常情况下，借款人需要提供近期的工资单、银行流水等资料，证明自己有足够的还款能力。

其次，借款人的信用记录也是获得按揭房抵押贷款的重要因素。贷款机构会通过查询借款人的信用报告来评估其信用风险。借款人的信用记录良好，无逾期还款和不良借款记录能够增加贷款机构对借款人的信任，从而提高借款申请的成功率。

另外，借款人需要有一定的首付款。按揭房抵押贷款通常要求借款人支付一定比例的首付款，用于购房的首付款或者已有房产的增贷。具体首付款比例根据银行和国家政策而定，一般来说，首付款比例越高，贷款额度越大的机会越大。

此外，借款人还需要满足贷款机构对房产的要求。贷款机构通常会对房产进行评估，以确定其市值和抵押价值。房产的地理位置、物业状况、产权证明等都会对贷款申请产生影响。借款人需要确保自己的房产符合贷款机构的要求，否则可能影响贷款申请的成功。

最后，借款人需要提供相关的文件及材料进行申请。这些文件通常包括借款申请表、身份证明、房产证明、银行流水、工资单、征信报告等。借款人需要准备充分，提供真实有效的材料，以避免申请被拒绝或延迟。

总之，想要成功申请按揭房抵押贷款，借款人需要满足稳定的收入来源、良好的信用记录、一定的首付款、符合贷款机构对房产的要求，并准备相关的文件和材料。只有同时满足这些要求，才能提高申请的成功率。