按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，它可以为购房者提供一定的资金支持，同时还能将房屋作为抵押品，提供额外的贷款额度。然而，在使用按揭房抵押贷款时，也存在一些误区需要注意。

首先，一些购房者误认为按揭贷款就意味着可以贷到全部购房款项。实际上，按揭贷款最高只能覆盖房屋总价值的一定比例，一般为房屋总价值的70%至80%。因此，购房者还需要自己支付剩余的购房款项，包括首付款和购房附加费用。

其次，部分购房者对于按揭贷款的还款压力估计不准确。购房者往往只关注每月还款金额，却忽略了还款期限。按揭贷款一般有较长的还款期限，如10年、20年或30年，虽然每月还款金额相对较低，但总利息支出将会非常庞大。购房者应该综合考虑还款期限和还款金额，并确保自己有足够的偿还能力。

此外，一些购房者会误以为按揭贷款只需要还本金，不需要支付利息。实际上，按揭贷款是以借款利率计算利息的，购房者需要根据贷款利率每个月支付一定的利息费用。因此，购房者需要了解贷款利率，并计算好自己每月需要支付的利息费用。

还有一些购房者在贷款利率选择方面存在误区。有些人倾向选择固定利率贷款，认为固定利率可以保证还款金额稳定。然而，固定利率贷款的利率一般较高，而选择浮动利率贷款可能会使购房者在利率下降时受益。购房者应该根据自己的经济状况和利率市场走势，选择合适的贷款利率类型。

最后，购房者有时会忽视按揭房抵押贷款的风险。如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押房屋以偿还贷款本息。因此，购房者应该确保自己有稳定的收入来源，以避免出现无法偿还贷款的情况。

综上所述，按揭房抵押贷款在购房过程中能够提供资金支持，但也存在一些误区需要注意。购房者应该了解贷款额度、还款压力、利息费用、利率选择以及贷款风险等方面的信息，并根据自身情况做出明智的决策。