按揭房抵押贷款是指通过将自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式在许多国家和地区都非常普遍，因为它提供了一种便利和灵活的方式来获取必要的资金。以下是按揭房抵押贷款的具体每个流程：

1.检查个人资格：首先，借款人需要检查自己是否有资格申请按揭房抵押贷款。通常，借款人需要有一个符合规定的稳定收入来源，以及一定的信用记录和可接受的信用评分。

2.选择合适的贷款机构：在确定自己有资格后，借款人需要选择一家合适的贷款机构进行申请。这可能是一家银行，或者一家专门提供抵押贷款的非银行金融机构。

3.提交申请：借款人需要填写贷款申请表，并提交所需的文件和证明材料。这些文件通常包括个人身份证明、收入证明、房屋产权证明以及其他相关财务文件。

4.完成评估：一旦申请提交，贷款机构将派出专业人员对房屋进行评估。评估的目的是确定房屋的价值，以便确定可以贷款的最大金额。

5.审核和批准：在评估完成后，贷款机构将对借款人的申请进行审核，并对其信用评分、收入情况和存款记录进行评估。如果一切都符合要求，贷款将得到批准。

6.签订合同：一旦贷款得到批准，借款人将与贷款机构签订贷款合同。合同中将包括贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等具体条款。

7.终审和放款：在合同签订后，贷款机构将进行最后的终审，并进行放款。放款通常是直接转入借款人的银行账户。

8.按揭还款：一旦贷款放款，借款人将按照合同中规定的还款方式和期限开始偿还贷款。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。

通过按揭房抵押贷款，借款人可以将自己的房屋转化为资金来源，满足个人或商业需求。然而，借款人需要认真考虑还款能力和风险，并确保及时还款，以免发生不必要的经济问题。