房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为担保抵押给银行或其他金融机构，以获得借款的一种贷款方式。下面将介绍房本抵押贷款的主要环节。

1.借款需求确认：借款人首先确定自己的贷款需求，包括贷款金额、用途、还款方式等，以便在后续操作中有一个明确的目标。

2.房屋评估：在进行房本抵押贷款时，银行或金融机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定其价值。评估结果将作为贷款金额的依据。

3.征信审查：借款人需要提供个人信用信息，银行或金融机构会通过征信机构查询借款人的信用状况，包括借款记录、还款记录等。借款人的信用状况良好将有助于提高贷款审批通过的概率。

4.贷款申请：借款人根据银行或金融机构的要求填写贷款申请表，并提供相关证明文件，包括身份证件、房屋所有权证明、房屋评估报告等。

5.贷款审批：银行或金融机构会对借款申请进行审批，包括对借款人的信用状况、还款能力、房屋抵押等进行审核。一般来说，审批过程会进行风险评估，审批时间根据不同机构和情况而定，可能需要几天到几周的时间。

6.抵押合同签订：贷款审批通过后，借款人与银行或金融机构签订抵押合同，明确贷款金额、还款方式、利率、借款期限等具体事项。同时，借款人需办理房产抵押手续，包括将房产抵押登记等。

7.贷款发放和放款手续：在签订抵押合同后，银行或金融机构会将贷款额度划入借款人指定的账户。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

8.还款：借款人按照约定的还款计划进行还款，包括还款金额、还款日等。如果借款人逾期未还，银行或金融机构有权采取相应的法律手段追索债务。

总的来说，房本抵押贷款的环节主要包括借款需求确认、房屋评估、征信审查、贷款申请、贷款审批、抵押合同签订、贷款发放和放款手续、还款等。在整个过程中，借款人需要提供相关的证明文件，并按照合同约定的要求履行还款义务。