房本贷款是指借款人以自有房产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。相比其他贷款方式，房本贷款条件通常比较宽松，主要有以下几个方面的原因。

首先，房本贷款具有较高的贷款额度。因为借款人以自有房产作为质押物，银行有一定的保障，所以能够提供较高的贷款额度。这样一方面满足了借款人的资金需求，另一方面也增加了银行的收益。

其次，房本贷款的利率相对较低。由于房产作为质押物，银行的风险相对较低，因此可以给予较低的利率。这对于借款人来说，意味着贷款成本较低，减轻了还款压力，也提供了更多的贷款机会。

此外，房本贷款的申请过程相对简单。因为房产作为质押物具有较高的价值和一定的稳定性，银行对借款人的审核流程相对简单，审批速度较快。这对于急需资金的借款人来说，提供了一个较为便捷的贷款方式。

最后，房本贷款的用途较为灵活。借款人可以根据自身的需求自由支配贷款资金的用途，可以用于购置其他房产、投资理财、教育支出等各种用途。这种灵活性为借款人提供了更多的贷款选择，满足了不同借款人的不同需求。

总的来说，房本贷款条件宽松主要是因为其以房产作为质押物，减轻了银行的风险，同时也满足了借款人的资金需求。虽然以房产作为质押物具有一定的风险和限制，但对于有合适房产的借款人来说，房本贷款仍然是一种比较理想的贷款方式。