房本抵押贷款是指将自己的房屋作为抵押物，借给银行或其他金融机构一定的金额，以满足个人或企业的资金需求。与其他贷款方式相比，房本抵押贷款有着许多优势，其中之一就是放款速度迅速。

房本抵押贷款放款迅速的主要原因是抵押物的价值较高且易于评估。银行或其他金融机构通常会根据抵押物的市场价值来确定贷款金额，并根据抵押物的估值程序进行评估。由于房屋的价值相对稳定且易于评估，所以整个贷款过程可以很快完成。

另外，房本抵押贷款的借款人通常已经是该房屋的合法所有者，这也使得放款过程更加简化。银行或金融机构只需要核实借款人的身份和房屋的产权，并进行必要的评估程序。与其他类型的贷款相比，房本抵押贷款的手续更加简单，所以放款速度更快。

此外，由于房屋作为抵押物具有一定的价值，也增加了借款人的还款能力。银行或金融机构可以放心地向借款人提供更多的贷款额度，从而加快放款的速度。

最后，房本抵押贷款通常是长期贷款，这也促使银行或金融机构更加愿意迅速放款。长期贷款可以为银行带来更多的利润，并且借款人在还款期间有足够的时间还款。因此，银行或金融机构往往会优先考虑房本抵押贷款，从而提高了放款速度。

总的来说，房本抵押贷款放款速度迅速的原因包括房屋价值易于评估、借款人身份和产权的简单核实、抵押物的价值提高借款人的还款能力以及长期贷款的优势。借助房本抵押贷款，人们可以更快地获得所需的资金，满足个人或企业的资金需求。