房屋抵押贷是一种常见的贷款方式，通过将自己的房产作为抵押物来获取贷款。这种贷款通常用于购买房屋、偿还其他债务、进行翻新或进行商业投资等目的。然而，借款人需要满足一些条件并完成一些手续才能获得房屋抵押贷款。

首先，借款人需要拥有名下的房产，作为贷款的抵押物。这意味着借款人至少需要拥有一个自由产权的房屋，用作贷款的担保物。有些贷款机构可能还要求房屋必须无负债抵押，即不应该承担其他债务的抵押。

其次，借款人需要具备稳定的收入来源。贷款机构通常要求借款人提供工资单、银行对账单等证明文件，以证明其有能力按时偿还贷款。对于自雇人士或自主经营者，可能还需要提供税务文件或业务收入证明。

同时，借款人的信用状况也是贷款机构考量的重要因素之一。借款人的信用评级越高，贷款机构愿意提供更高的贷款额度和更低的利率。因此，有良好的信用记录、及时偿还债务以及低余额的信用卡等情况，将有助于获得更有利的贷款条件。

进行房屋抵押贷款还需要完成一些手续。首先是填写贷款申请表，并提交所需的贷款材料，如身份证明、房产证明、收入证明、信用报告等文件。贷款机构会根据这些材料来评估和审批贷款。

接下来，贷款机构将安排评估师对房屋进行评估。评估师将考虑房屋的位置、大小、装修程度以及附近的市场价值等因素，来决定房屋的评估价值。这将直接影响到贷款机构愿意提供的贷款额度。

最后，贷款机构会根据评估结果和借款人的信用状况来决定是否批准贷款以及具体的贷款利率和还款期限。如果申请获得批准，借款人将与贷款机构签署合同，其中包括还款计划、利率、附加条件等。

总的来说，房屋抵押贷款需要满足拥有房产、稳定收入来源和良好的信用状况等条件。借款人还需要提交相关的贷款材料，完成房屋评估，并与贷款机构签署贷款合同。通过这些步骤，借款人可以获得所需的房屋抵押贷款。