房产抵押二押是指在房产已经与银行或其他金融机构进行了一次抵押贷款后，再次将该房产作为抵押物重新进行抵押，以获取更多的贷款。在执行抵押二押时，原先贷款的银行或金融机构在二押中被称为一押权人，而新贷款的银行或金融机构则被称为二押权人。

抵押二押是一种融资手段，通常适用于原先抵押的房产价值上涨或者用户需要额外融资的情况。通过抵押二押，用户可以借到更多的款项，并将新贷款的资金用于其他用途，如购买其他房产、经营扩大等。抵押二押的利息和还款条件一般会较一押的利率和还款条件更为苛刻。

然而，抵押物的二次抵押会带来更高的风险，一是由于贷款额度增加，个人或企业承担的债务也会增加，如果偿还能力不足可能会增加违约的风险；二是在偿还优先级上，一押权人将享有优先偿还的权益，二押贷款的还款权益会相对较低。

因此，在进行房产抵押二押时，需要仔细评估自身的还款能力和风险承受能力，并与贷款机构进行详细的协商和合同约定，以确保借款和还款的安全性。