按揭房二次抵押贷款是指借款人在已经有一笔按揭贷款的情况下，将房屋作为抵押物再次贷款的一种金融服务。这种贷款通常是为了获得额外的资金，比如用于教育、投资、装修等用途。下面是按揭房二次抵押贷款的具体条件介绍：

1.拥有按揭房产：借款人必须拥有已经按揭购买的房产，且房产价值要高于已经贷款的金额。通常情况下，抵押房产的价值需要经过评估确定。

2.有稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。收入来源可以是工资、自有企业收入、投资回报等。

3.信用记录良好：借款人的信用记录应当良好，没有严重的逾期记录、欠款、违约记录等。银行和其他金融机构通常会查看申请人的信用报告，来评估其信用状况。

4.还款能力：借款人需要证明有足够的还款能力，即每月净收入要能够覆盖贷款还款和其他生活开支。通常情况下，借款人的还款能力应该能够通过债务收入比和还款能力测试来确定。

5.适用的利率和期限：按揭房二次抵押贷款的利率和期限会根据借款人的信用状况、房产价值以及借款金额等因素来确定。一般情况下，利率会高于首次按揭贷款，期限也可能较短。

6.补充文件：申请按揭房二次抵押贷款通常需要提供一些文件，如身份证明、房屋产权证明、收入证明、信用报告、银行账单等。这些文件有助于机构评估借款人的申请，并确保借款人的身份和财务信息的真实性。

以上是按揭房二次抵押贷款的一般条件，不同的金融机构和地区可能会有不同的具体要求。对于有意申请该贷款的借款人来说，最好选择信誉良好的金融机构，并在申请前详细了解其条件和要求，以确保贷款成功。同时，借款人还应该对自身的经济状况进行充分的评估和规划，以确保还款能力和财务稳定。