按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，对于多购房者来说，这是实购房梦想的重要一步。然而，如何做好按揭房抵押贷款的还款工作，是每个借款人都需要考虑的重要问题。下面将提供一些按揭房抵押贷款还款的攻略，帮助借款人更好地管理贷款。

首先，合理规划还款能力。购房者在申请贷款之前，应首先了解自己的经济状况，并合理评估自己的还款能力。考虑到还款期限、利率等因素，可以计算出每月还款额。尽量确保还款额在自己可承受的范围内，以避免借款过多导致还款压力过大。

其次，严格按时还款。还款期限是按揭房抵押贷款还款的一个关键因素，一旦拖欠还款，将会产生高额的罚息，不仅增加了还款负担，还可能对个人信用记录造成不良影响。因此，借款人应严格按照约定时间还款，提前做好还款准备，确保按时足额还款。

另外，增加还款额度。如果个人经济条件允许，借款人还可以考虑提前还款，或者每月增加还款额度。提前还款可以减少贷款利息的支付，并缩短还款周期；每月增加还款额度则可以更快地偿还贷款，减少利息支出。这样不仅可以减轻借款人的还款负担，还能更早地享受自己的房屋所有权。

此外，合理利用贷款服务。许多银行或金融机构为按揭房抵押贷款提供了一些贷款服务，如提前还款、延期还款、调整还款方式等。借款人可以咨询相关机构，了解这些贷款服务，并根据自己的实际情况选择合适的服务，以更好地管理自己的还款工作。

最后，建立健康的储蓄习惯。按揭房抵押贷款只是购房的一部分，除了还款外，借款人还需要支付房屋的其他费用，如物业费、维修费等。因此，建立健康的储蓄习惯，保证自己有足够的资金应对这些费用是非常重要的。借款人可以每月将一部分收入用于储蓄，并设立专门的账户用于储备购房费用。

总之，按揭房抵押贷款还款攻略需要综合考虑个人经济状况、利率等因素，合理规划还款能力，并严格按时还款。同时，借款人还可以考虑提前还款、增加还款额度等方式，以减轻还款压力并提前偿还贷款。最重要的是，要保持健康的财务管理，合理储蓄，并合理利用贷款服务。只有这样，借款人才能更好地管理按揭房抵押贷款的还款工作，实现购房梦想。