房屋抵押经营借款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向有资金需求的借款人借款的一种借贷行为。房屋抵押借款通常用于经营活动，如创业、扩大经营规模等。

借款人在借款前需要和借款人签订合同，并约定借款金额、借款利率、借款期限等具体事项。借款人需要提供相关的房产证明材料，包括房屋所有权证和不动产登记证明等。

借款人可根据自己的经营需要，选择定期还款或按月还款。在借款期限内，借款人需要按时支付利息和本金，否则会面临利息违约费用或房屋被收回的风险。

房屋抵押经营借款通常有以下优点：

1.利率相对较低：由于有房屋作为抵押物，借款人的借款风险较低，借款利率通常会比其他类型的借款产品更为优惠。

2.借款额度较高：房屋抵押经营借款的借款额度通常较大，可以满足借款人较大的资金需求。

3.还款期限灵活：借款人可以根据实际情况选择还款期限，以适应自己的经营需求。

然而，房屋抵押经营借款也存在一定的风险：

1.风险高于一般借贷：借款人在无法按时偿还借款的情况下，可能会失去抵押的房屋。

2.利息负担较重：借款人需要支付一定的利息费用，如果经营不善或收入不稳定，可能会增加经营风险。

因此，在考虑房屋抵押经营借款时，借款人需要谨慎评估自己的经营能力和还款能力，确保能按时偿还借款，避免因此带来不必要的风险。同时，借款人也可以咨询专业的金融机构或律师等相关专业人士，了解借款合同的具体内容和相关法律法规。