房子抵押贷款是指将房屋作为抵押品向银行或金融机构借款的一种贷款方式。当房屋贷款期满或者借款人提前偿还贷款时，需要解押房屋抵押品。解押是将抵押品上的权利释放给借款人或其他法定拥有权利的人的过程。

解押的具体步骤如下：

1.借款人提前偿还贷款：如果借款人想要提前偿还贷款，首先需要向贷款机构提出申请。一般情况下，借款人需要支付提前偿还违约金以及相关利息。银行或金融机构收到提前偿还的全款后，会完成解押手续。

2.贷款期满：如果贷款已到期，借款人已按时偿还所有本息，解押的手续会由贷款机构自动办理。借款人无需另行申请。

3.收回抵押物评估：在申请解押前，房屋抵押物需要重新进行评估以确定当前价值。贷款机构或专业评估机构会对房屋进行评估，以便确定解押时的金额。

4.缴纳解押相关费用：申请解押时，借款人需要支付相关的解押费用，包括评估费用、印花税和公证费用等。

5.提交解押申请：借款人需要向贷款机构递交正式的解押申请。申请中需要提供房屋评估报告、借款人身份证明、银行还款凭证等相关文件。

6.贷款机构审核：贷款机构会对解押申请进行审核，核实相关文件和信息的真实性。一般情况下，审核时间较短，但可能会因个体情况而有所不同。

7.解押登记：审核通过后，贷款机构会向相关部门提交解押申请，进行登记手续。登记完成后，贷款机构会将抵押权注销，借款人获得解押房屋的自由权利。

需要注意的是，每个地区的解押程序和规定可能会有所不同，具体操作还需根据当地的法律法规和规定来执行。此外，借款人在办理解押手续时需要确保自身资金充足，以便顺利完成贷款的解除抵押。最好在运营解押事宜前，咨询贷款机构的相关人员，以免发生不必要的麻烦。