房子抵押贷款的要求通常包括以下几个方面：

1.房产证明：申请人需要提供房屋产权证明，证明其为房屋的合法所有者。

2.房屋估值：银行或抵押贷款机构通常会要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估结果将影响抵押贷款的可借额度。

3.贷款额度：通常情况下，可以贷款的额度为房屋市值的一定比例，例如80%或70%。这意味着申请人需要支付一定比例的首付款，才能得到贷款。

4.还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。通常会要求提供工资单、银行对账单、个人征信报告等文件。

5.贷款利率和期限：申请人必须同意贷款机构的利率和贷款期限。利率和期限的选择将直接影响每月还款金额和还款总额。

这些要求可能会因国家、地区和具体银行政策而有所不同。因此，在申请抵押贷款之前，建议咨询相关机构或银行，了解详细的要求。