二次抵押房子贷款是指在已存在一次抵押贷款的基础上，再次用房屋为抵押物进行贷款的一种金融服务。在一些特定的情况下，借款人可能需要额外的贷款资金，而这时二次抵押房子贷款就成为了一种解决方案。

二次抵押房子贷款通常能够提供的额度是基于房产市值和已还贷款金额之差来决定的。这种贷款方式的好处在于，房产的抵押价值通常会随着时间的推移而增值，所以借款人在还清第一次抵押贷款的一部分或全部金额后，可以将房产的价值变现，再进行一次贷款。

对于借款人来说，二次抵押房子贷款可以解决一些紧急资金需求或资金周转问题。例如，借款人需要进行紧急医疗治疗、支付子女的教育费用、进行企业扩张等，都可以选择二次抵押房子贷款来获取所需资金。此外，二次抵押房子贷款还可以用于购置其他不动产或投资经营等。

然而，二次抵押房子贷款也存在一定的风险和限制。首先，借款人需要对贷款还款能力进行全面评估，确保能够按时还款。其次，借款人需要对抵押的房产价值进行准确评估，以确保借款金额与房产价值之间的差距在可接受范围内。最后，借款人需要考虑二次抵押所需要的手续费、评估费用、利率等因素，综合考虑贷款成本。

在选择二次抵押房子贷款时，借款人应当综合考虑自身经济状况、风险承受能力和贷款用途，并与贷款机构多方比较、详细了解各方面的贷款条款和利率。此外，借款人还需谨慎评估自己的还款能力，不要将房产作为频繁贷款的工具，避免因还款困难而导致房屋被强制执行。

总之，二次抵押房子贷款是一种可以解决借款人紧急资金需求的金融服务。借款人在选择时应全面考量自身情况和风险，并与贷款机构进行充分沟通和比较，以确保贷款的合理性和还款的可承受性。