贷款房按揭房是指购买房产时，购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，将房屋作为抵押物进行按揭购买的方式。这种购房方式在许多国家和地区都非常普遍，并且被广泛应用。

首先，贷款房按揭房提供了一种对于购房者来说比直接全款购买更为灵活的选择。通过申请贷款，购房者可以将购房款项分期偿还，从而减轻负担。这对于那些暂时无法一次性支付全部购房款的人来说尤为重要。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力，选择不同的贷款期限和利率，以便更好地管理自己的财务。

其次，贷款房按揭房也能够带来一些潜在的经济收益。随着时间的推移，房屋往往会升值。这意味着购房者可以通过持有房产，享受到房价上涨带来的利润。此外，按揭贷款的利息部分还可以在购房者的个人所得税中享受到一定程度的减免，进一步降低了购房成本。

然而，贷款房按揭房也存在一些风险和注意事项。首先，购房者需要确保自己拥有稳定的收入来源和良好的信用记录，以便能够顺利获得贷款。其次，购房者要仔细评估自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款。如果无法按期还款，购房者将面临丧失抵押物（房屋）的风险。此外，购房者还需要关注利率的变动，以及可能的附加费用和手续费，这些都会对还款金额产生影响。

综上所述，贷款房按揭房是一种常见的购房方式，可以为购房者提供灵活的购房选择，并带来一定的经济收益。然而，购房者在选择贷款房按揭房时需要谨慎，仔细评估自身的经济状况和还款能力，以及关注利率和附加费用等因素，以确保自己能够顺利完成贷款并保护自身的利益。