房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物，借款人可以获得相对较低的利率和较长的还款期限。然而，银行在发放房产抵押贷款时，会有一定的条件要求，以确保借款人有能力还款，并降低贷款风险。以下是房产抵押银行贷款需要满足的一些条件：

1.有稳定的收入来源：银行通常会要求借款人有足够的稳定收入来偿还贷款。借款人需要提供相关的工资单、税务文件、营业执照等证明其收入来源的文件。

2.良好的信用记录：银行倾向于借给信用良好的借款人，因为他们有更高的还款能力和还款意愿。借款人的信用记录中不应有太多的逾期记录、不良债务或未支付账单。

3.购买的房产具备稳定的价值：银行需要确保抵押物的价值足够覆盖贷款金额，以充分保护其利益。通常，银行会委托专业估价师对房产进行评估。

4.有足够的首付款：银行要求借款人支付一定比例的首付款，通常是房产总价的一部分，以降低贷款风险。首付款的具体比例因银行及法律法规而定，一般在20%以上。

5.能够支付贷款的费用：除了还款本金和利息外，借款人还需要支付一些额外的费用，如银行手续费、保险费等。借款人需要确保自己有能力支付这些额外的费用。

6.遵守法律法规：借款人需要符合当地法律法规的要求，如必须满足年龄、国籍等条件。

总之，房产抵押银行贷款要满足的条件主要包括稳定的收入来源、良好的信用记录、抵押物的稳定价值、足够的首付款、支付贷款费用能力以及遵守法律法规。借款人需要提供相关的文件和资料，并根据银行的要求进行审查和评估。满足这些条件可以提高借款人获得房产抵押银行贷款的几率，并为其提供更有利的贷款条件。