房产二次抵押贷款是指在购房者已经拥有一笔抵押贷款的情况下，再次将房屋作为抵押物向银行申请贷款。然而，并不是所有的房产二次抵押贷款申请都能够成功。以下是一些常见的导致房产二次抵押贷款失败的原因。

首先，房产二次抵押贷款失败可能是由于借款人财务状况不佳所导致。银行在审批贷款申请时会对借款人的信用状况、还款能力和资产状况等进行综合评估。如果借款人的财务状况不稳定，或者收入不足以支持贷款还款，银行可能会拒绝贷款申请。

其次，房产二次抵押贷款失败可能是由于房屋抵押价值不足所导致。银行会对房屋进行估值，然后将其作为抵押物来评估贷款额度。如果房屋价值偏低，无法满足银行的抵押贷款要求，申请人就有可能无法成功获得贷款。

此外，房产二次抵押贷款失败还可能由于借款人提供的材料不全或不符合银行的要求所导致。借款人需要提供相关的贷款申请文件，包括但不限于房产证、收入证明、个人征信报告等。如果这些文件不完整或者存在瑕疵，银行有权拒绝贷款申请。

最后，房产二次抵押贷款失败还可能与银行对于某些类型的贷款存在限制或政策调整有关。由于市场环境、宏观调控等原因，银行可能会暂停或调整房产二次抵押贷款的政策，导致申请失败。

综上所述，房产二次抵押贷款可能失败的原因有多种多样。对于借款人来说，了解并避免这些失败原因，可以提高贷款成功的概率。同时，对于银行来说，合理评估贷款申请，确保贷款的风险可控，也是非常重要的。