房产抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款的一种方式。房产抵押贷款通用于个人或企业需要较大额度的资金，如购房、经营、投资等用途。

申请房产抵押贷款的步骤通常包括以下几个步骤：

1.选择贷款机构：根据个人需求选择合适的银行或金融机构，了解其贷款政策和利率等条件。

2.提交申请资料：向贷款机构提交所需的申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等。

3.房产评估与审查：贷款机构会对房产进行评估和审查，确定其价值和抵押贷款的可行性。

4.签订贷款协议：贷款机构通过审查后，与借款人签订贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

5.办理抵押手续：借款人需要办理抵押手续，将房产权属抵押给贷款机构。

6.放款：完成所有手续后，贷款机构会将贷款金额划入借款人的账户。

7.还款：按照协议约定，借款人每月向贷款机构还款，包括本金和利息。

贷款利率、贷款金额和还款期限等因各个贷款机构和个人情况而异，需根据具体情况咨询相关机构以获得准确信息。同时，贷款是一项重要的金融行为，借款人需要在贷款前充分了解各项条款和风险，并选择信誉良好的机构进行贷款。