按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，其效率之高可从多个方面来说明。

首先，按揭房抵押贷款具有可观的资金利用效率。通常情况下，购房者需要支付一定的首付款，而剩余的房款可以通过按揭贷款来解决。这样一来，购房者只需支付一部分房款，就能够拥有整个房产的使用权。与此同时，购房者可以将原本用于购买房产的资金投入其他投资，如股票、基金、创业等领域，以实现更高的资金利用效率。由此可见，按揭房抵押贷款为购房者提供了更大的资金灵活性，使得购房者能够在不断变化的市场环境下更加灵活地分配和利用资金。

其次，按揭房抵押贷款具有较高的贷款额度。由于按揭贷款是以房产作为抵押物，贷款机构通常会根据房产的市值和质押率来确定贷款额度。借助房地产市场的稳定增长和房产价值的提高，购房者可以获得更高额度的贷款。这意味着购房者可以借助按揭贷款来实现更高的消费水平或者更大范围的投资计划。在这种情况下，按揭房抵押贷款成为了购房者利用资产杠杆实现自身财富增长的一种有效方式。

此外，按揭房抵押贷款还具有较低的利率和较长的还款期限。由于抵押物的存在，按揭贷款的风险相对较低，因此贷款机构通常会给予较低的利率。与其他类型的贷款相比，按揭贷款的利率通常相对较低，使得购房者在还款过程中承担较少的利息负担。与此同时，购房者通常可以选择较长的还款期限，以分散还款压力和提高还款的灵活性。这样一来，购房者可以更好地规划自身的还款计划，减少还款压力，提高还款的可持续性。

综上所述，按揭房抵押贷款的效率之高体现在可观的资金利用效率、较高的贷款额度、较低的利率和较长的还款期限等方面。这使得购房者在购房过程中能够更好地利用资金、实现财富增长，同时承担较小的还款压力。因此，按揭房抵押贷款是一种高效的贷款方式。