在房地产行业中，二次抵押是指房主已经贷款购房后，又将房产作为抵押物再进行贷款。二次抵押主要是为了满足一些紧急资金需求或者进行其他投资所需。

房子可作为二次抵押的前提是，原有的房屋贷款已经还清或者偿还了一定比例的贷款。在这种情况下，房主可以将房产重新按照市场价值进行评估，然后再次将其作为抵押物进行贷款。房主可以根据自己的需要从银行或金融机构中获得相应的资金。

房子作为二次抵押具有以下几个特点：

首先，二次抵押对于房主来说是一种便利的方式获取资金。房主在购房贷款之后，因为种种原因可能会有其他的债务需求，例如子女教育费用、装修或扩建房屋、创业资金等。通过将房屋作为抵押品，房主可以充分利用已有的房产资产，迅速获得额外的资金。

其次，通过二次抵押的方式，房主可以最大化地利用房产的价值。房屋的价值通常会随着时间的推移而增值，而房主可以将增值部分作为抵押品再次申请贷款。这样一来，房子所能提供的抵押额度将更高，从而满足更多的资金需求。

然而，房子作为二次抵押也存在一定的风险和限制。首先，房主需要额外承担贷款还款的压力。二次抵押会增加原有的贷款负担，如果无法按时还款，可能会面临房屋被收回的风险。其次，房屋市场的波动也会对二次抵押产生影响。如果房屋市场价格出现大幅下跌，可能导致房屋价值无法覆盖贷款额度，从而无法再次进行二次抵押。

综上所述，房子可以作为二次抵押，为房主提供额外资金来源，满足紧急资金需求或其他投资需求。但房主需要对贷款还款能力和市场行情有清晰的认识，并在充分了解相关政策和风险的情况下进行决策。