房产抵押贷款是指借款人通过将自己名下的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。房产抵押贷款通常以房产的价值作为贷款额度的依据，并以房产作为贷款的担保。以下是房产抵押贷款需要满足的一些条件：

1.产权清晰：借款人必须确保名下的房产拥有清晰的产权证明，即具备合法的产权所有人身份，并在相关政府部门登记备案。

2.有稳定的经济收入：借款人需要证明自己有足够稳定的经济收入，以确保能够按时偿还贷款。通常，银行或金融机构会要求借款人提供收入证明文件。

3.贷款额度与抵押物价值匹配：借款人抵押的房产价值应该能够覆盖需要贷款的金额。通常，抵押物价值应为贷款金额的70%至90%。

4.房产状况良好：金融机构会审查房产的状况，比如是否有损坏、维修需求等，并考虑这些因素对房产价值的影响。

5.抵押物可转让和供抵债：房产必须是可以合法转让和供抵债的，即没有其他权利人对其提出异议或限制。

6.按时偿还先前贷款：如果借款人之前有其他贷款，必须按时偿还并保持良好的信用记录。

7.借款人信用记录：借款人的信用记录对于申请房产抵押贷款也是一个重要的考虑因素。过去的信用记录表明借款人是否能够按时偿还贷款。

8.合法的贷款目的：借款人必须说明贷款的具体用途，通常，房产抵押贷款用于购买房产、偿还高额债务、开展自己的业务等。

总的来说，房产抵押贷款对于借款人来说是一种比较有保障的贷款方式，但申请者也需要满足一些条件才能获得贷款。这些条件通常包括产权清晰、稳定的经济收入、抵押物可供抵押和转让、良好的信用记录等。对于银行或金融机构来说，他们需要考虑房产价值、借款人还款能力等因素，并通过评估风险来决定是否给予贷款。