房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。尽管这种贷款方式有其优势，比如低利率、长期还款期限等，但是也存在一些风险。

首先，房产价格波动风险。房产市场价格随着经济情况和政策的变化而波动。如果抵押物的价值下降，借款人可能需要额外提供担保或补足贷款的差额。如果借款人无法满足这些要求，银行有可能采取实施抵押品处置的措施，将抵押物出售以弥补损失。

其次，借款人还款能力风险。借款人在贷款期限内必须按时还款，如果借款人遇到经济困难或失业等突发情况，可能无法按时偿还贷款。这种情况下，银行可能采取强制拍卖抵押物的措施，用于偿还借款。

此外，利率风险也是一个考虑因素。当借款人选择固定利率的贷款时，利率的变动不会对还款产生影响。然而，当借款人选择浮动利率的贷款时，利率的波动将直接影响到借款人的还款金额。利率上升可能导致借款人负担加重，特别是在贷款期限较长的情况下。

最后，法律风险也需要被考虑。借款人在签署贷款合同时需要确保合同的明确和合法性。如果合同条款不明确或涉及到法律规定的问题，可能导致借款人在未来的还款过程中面临法律纠纷。

综上所述，房产抵押贷款虽然是一种常见的贷款方式，但是也存在一定的风险。借款人在选择这种贷款方式时，应该清楚了解并谨慎考虑自身的还款能力和抵押物价值的波动情况，以降低风险并确保自身的利益。同时，借款人还应该与专业人士咨询，确保贷款合同符合法律规定，并能够有效保护自身权益。