按揭房抵押贷款是指将购房者所购买的房屋作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种方式。按揭房抵押贷款的金额是根据房屋的价值来确定的。

按揭房抵押贷款的贷款额度取决于多个因素，其中最重要的因素是房屋的估值。通常情况下，贷款额度不会超过房屋估值的80%90%。具体而言，如果房屋估值为100万元，那么贷款额度大约在80万元至90万元之间。

除了房屋估值，还有其他一些因素会考虑到贷款额度的确定。首先，贷款人的信用状况会被评估。如果申请人信用良好，还款记录良好，那么贷款额度可能会增加。其次，申请人的收入水平也会被考虑。如果申请人有稳定的工作和较高的收入，那么贷款额度可能会增加。

此外，购房者还需考虑自己的还款能力。申请按揭房抵押贷款时，贷款人会根据购房者的收入情况和其他债务来计算购房者的偿还能力。贷款人通常会要求借款人的房屋贷款偿还比例不超过总收入的30%。

总体来说，按揭房抵押贷款的金额是根据房屋估值、申请人的信用状况、收入水平和还款能力等因素来确定的。购房者需要根据自身情况进行合理的借贷计划，确保自己能够承担还款压力，并尽量减少负债风险。了解以上因素对贷款额度的影响，可以使购房者更加明智地进行贷款决策，为自己的购房计划提供合适的资金支持。