房产抵押是一种常见的贷款方式，许多人在购买房产或有其他资金需求时选择了这种方式。然而，房产抵押银行贷款的申请情况各有不同，这取决于申请人的个人情况、房产市值和银行政策等因素。

首先，如果申请人的个人信用记录良好，拥有稳定的工作收入和还款能力，一般来说，申请人将更容易获得银行贷款。此时，房产抵押将作为一种额外的担保措施，为银行提供了更高的安全性。银行通常会根据房产的评估价值，基于一定的抵押率来决定能够贷款的金额。在这种情况下，申请人可以得到较为有利的贷款利率和较长的还款期限。

其次，对于那些信用纪录不佳或者还款能力有所不足的借款人，房产抵押贷款的申请将更具挑战性。银行在评估风险时会更加谨慎，并要求借款人提供更多的资料和担保措施。在这种情况下，银行可能会提高抵押率，降低贷款金额，并采取更严格的贷款条件和较高的利率。借款人可能需要准备更多的担保物品或提供其他资产作为附加担保。

此外，不同的银行对房产抵押贷款的政策也会有所不同。一些银行可能更偏向于提供这种类型的贷款，更加注重借款人的个人信用记录和还款能力，同时他们也相对灵活地处理不同的申请情况。而其他一些银行则可能更加审慎，严格按照规定的条件和指标进行贷款审批。

总之，房产抵押银行贷款的申请情况会因个人情况、房产市值和银行政策而有所不同。对于有稳定收入和良好信用记录的申请人来说，贷款将更加容易获得，并能享受较优惠的利率和还款期限。然而，对于信用记录较差或还款能力有限的借款人来说，申请过程和条件可能会更具挑战性，需要提供更多的资料和担保措施。因此，在进行房产抵押银行贷款申请前，建议借款人提前了解自己的个人情况和不同银行的政策，以便做出明智的决策。