按揭房二次抵押贷款是指在已经办理了按揭贷款的房屋基础上，再次将房屋作为抵押品再进行贷款的一种金融服务。相较于普通抵押贷款，按揭房二次抵押贷款的可贷金额较高，这一点是其与其他贷款形式的显著区别。

按揭房二次抵押贷款的可贷金额主要取决于以下几个因素：

1.房屋估值：贷款机构会派遣专业估价师对抵押房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。一般来说，贷款金额不会超过房屋市场价值的70%至80%。

2.原始按揭贷款余额：原始按揭贷款是指最初办理的按揭贷款，贷款机构会考虑原始贷款的余额，将剩余还款金额减去可贷值。

3.还款能力：贷款机构会根据借款人的还款能力，包括收入、信用记录、就业情况等综合因素来评估可贷金额。借款人的还款能力较强，通常可以获得更高的贷款额度。

4.贷款利率：贷款利率是按揭房二次抵押贷款中的重要影响因素之一，较高的贷款利率可能会限制可贷金额。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款并不是无底限的，贷款机构通常会对可贷金额设置上限，以降低风险。此外，可贷金额也可能受地区、房屋类型和贷款期限等因素的影响。

总体而言，按揭房二次抵押贷款的可贷金额相对较高，是一种可以满足借款人额外资金需求的方式。然而，借款人在申请按揭房二次抵押贷款时应该合理评估自身的还款能力，避免过度负债和金融风险。同时，选择信誉良好的贷款机构，了解贷款条款和利率等相关信息也是非常重要的。