房产二次抵押贷款是一种快速获得资金的方式，但需要注意一些要点才能有效地申请和获得这种贷款。以下是关于如何快速获得房产二次抵押贷款的一些建议。

首先，了解贷款需求和目的是至关重要的。确定你需要借款的具体金额和用途，以及你的还款能力。明确目标可以帮助你决定房产抵押贷款的具体类型和条件。

其次，准备相关的文件和证明材料。通常，你需要提供房产的产权证明、身份证、收入证明、财务报表等文件。确保这些文件齐全、准确，并且更新至最新。

第三，选择合适的贷款机构或银行。寻找并选择一家信誉良好且专业的机构或银行是确保你能够快速获得房产二次抵押贷款的关键。与多家机构咨询和比较不同的贷款方案和利率，以找到最适合自己的选择。

接下来，认真填写贷款申请表。填写申请表时要仔细、准确地填写个人信息和财务状况，确保信息的真实性和完整性。如果有任何不确定或疑问，及时与贷款机构进行沟通。

然后，等待贷款审核和批准。在提交申请后，贷款机构会对你的申请进行审核和评估，以确保你的资格和还款能力。这个过程可能需要一些时间，但你可以主动与贷款机构沟通并提供相关的额外信息和证明文件，以加快审核的进程。

最后，签署贷款协议并领取贷款。如果你的申请被批准，贷款机构会与你签署正式的贷款协议，并向你发放贷款金额。在签署协议之前，确保你已经仔细阅读并理解所有的条款和条件。

在整个申请和获得房产二次抵押贷款的过程中，要时刻关注自己的资金需求和还款能力，合理规划财务状况，避免过度负债。同时，定期与贷款机构保持联系，确保及时了解贷款的进展和还款的要求。

总之，房产二次抵押贷款可以为个人和企业提供迅速获得资金的途径，但在申请和获得这种贷款之前，需要做好充分的准备和计划。通过了解贷款需求、准备相关文件、选择合适的贷款机构、填写申请表、等待审核和签署贷款协议，就能够比较快速地获取到房产二次抵押贷款。同时，保持良好的还款计划，及时还款，也是确保贷款顺利使用的重要因素。