房产二次抵押贷款是一种以房产为担保的贷款方式，借款人可以将房产再次抵押给银行或其他金融机构，以获取资金用于自己的需求。相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款通常可贷款额度较高，但放款时间和办理流程也相对复杂一些。

一、放款时间：

房产二次抵押贷款的放款时间通常较长，具体时间根据借款人提供的材料完整程度、银行审核流程、评估房产价值等因素有所不同。一般情况下，放款时间可能需要几周或者几个月，具体时间由借款人与金融机构协商决定。

为了加快放款进程，借款人可以提前准备好所需的文件和材料，例如身份证明、房产证明、银行流水、收入证明等，确保材料的真实性和有效性。同时，借款人也可以提前咨询金融机构的相关人员，了解具体的办理流程和所需时间，以便提前做好准备。

二、办理流程：

1.咨询和了解：借款人可以先通过电话、互联网或线下渠道咨询金融机构的相关人员，了解二次抵押贷款的政策、要求和利率等信息。根据自己的需求和情况，选择合适的金融机构。

2.材料准备：根据金融机构的要求，借款人需要准备相关的文件和材料，例如身份证明、房产证明、工资单或营业执照、银行流水等。确保准备的材料齐全、真实有效。

3.申请和审核：借款人将准备好的材料提交给金融机构，填写申请表格并进行相关信息的核实和审核。金融机构将对借款人的还款能力、房产价值等进行评估，并进行风险审查。借款人需要配合金融机构进行必要的调查和核实。

4.资产评估：根据金融机构要求，房产将进行评估，以确定具体的市场价值。评估人员将对房产进行勘测、测量和资产估值，确保其真实价值的客观性。

5.合同签署：经过审核和评估后，金融机构将向借款人发放贷款合同，并告知相关费用、还款方式和利率等。借款人需仔细阅读合同并进行签署，确保了解借款条件和权益。

6.放款：在借款人签署合同后，金融机构将进行最终的审核并进行放款。放款时间将根据具体情况而定，借款人需根据金融机构的要求进行还款。

需要注意的是，办理房产二次抵押贷款的过程中，借款人需关注贷款金额、利率、期限等具体条款，确保自己的利益不受损。同时，借款人也要合法合规，遵守相关法律法规，确保贷款的合法性和合规性。

总而言之，房产二次抵押贷款的放款时间较长，通常需要几周或者几个月。在办理过程中，借款人需要准备材料、了解金融机构要求、填写申请表格、进行审核和评估、签署合同等步骤。借款人应仔细了解每个环节的要求和流程，并选择合适的金融机构，确保贷款的顺利办理。