房屋二次抵押贷款是指借款人在已有一笔住房抵押贷款基础上，再次以房屋作担保向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款类型。此类贷款通常用于借款人对现有房屋的价值进行充分利用。

房屋二次抵押贷款具有以下几种类型：

1.居住贷款增贷：这种贷款类型是在借款人已有房屋抵押贷款的基础上，向银行申请再度借款，以满足额外的资金需求。比如，借款人可能希望购买一辆汽车、进行装修或支付大额账单等，而不想选择其他贷款类型，因为房屋二次抵押贷款具有较低的利率和较长的还款期限。

2.房产再贷款：房产再贷款是指借款人通过重新抵押已有的房屋向银行贷款。这种贷款类型通常用于借款人对现有房屋的价值进行充分利用，以满足一些大额支出的需求，比如购买其他房产、投资，或是进行高额消费。

3.贷款合并：这种类型的房屋二次抵押贷款是指将已有贷款和额外资金合并为一笔新贷款。通过合并借款人的各种贷款，可以实现更低的利率和更长的还款期限，从而减轻还款压力。这种贷款类型通常适用于借款人面临较高利率贷款和多个贷款的情况。

4.抵押贷款借新还旧：这种类型的房屋二次抵押贷款是指借款人在旧贷款未还清的情况下，通过抵押已有房屋向银行申请新的贷款，以偿还旧贷款。这种贷款类型通常适用于借款人面临较高利率旧贷款的情况，通过申请新的贷款可以获得更低的利率和更长的还款期限，从而降低还款压力。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款需要借款人拥有足够的可用抵押物价值，并且在还款期间逐步减少负债，以避免还款风险。此外，借款人也需要注意贷款利率和还款期限，并根据自己的财务状况和需求选择合适的贷款类型。