按揭房抵押贷款是一种常见的房屋贷款方式，它通过将房屋作为抵押物，向金融机构借款购房或筹集资金的一种方式。这种贷款方式在许多国家和地区都得到广泛应用。

按揭贷款一般适用于购房人需要筹集一大笔资金来购置房屋的情况。购房人首先选择一间金融机构，就自己需要的金额、期限和利率等条件进行协商。然后，购房人将所购房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。一旦金融机构同意贷款申请，购房人就可以按照约定的还款期限和利率等条件，逐渐偿还借款。

按揭贷款的政策因国家和地区而异。在一些地方，政府会推出一些政策来鼓励人们购买房屋，以刺激经济发展。这些政策可能包括降低利率、延长还款期限、提供补贴或税收减免等。这些措施旨在减轻购房人的经济负担，促使更多人购买房屋。

另一方面，按揭贷款政策也需要根据市场环境和风险状况进行调整。在金融风险较高的时候，政府可能会出台一些严格的措施来限制按揭贷款的申请和发放。这些措施可能包括提高利率、加大审查力度或降低贷款额度。这样做的目的是避免在金融风险较高的时候，降低金融机构的风险暴露和维护市场稳定。

在一些国家和地区，按揭贷款政策还受到金融机构的监管影响。监管机构会负责监督金融机构的贷款业务，确保其按照规定操作，并遵循相应的风险管理规定。这样可以保护购房人的合法权益，防止不当贷款和金融风险的发生。

总的来说，按揭房抵押贷款政策是购房人获得房屋贷款的一种常见方式。政府和金融监管机构会根据市场需求和风险状况来调整这些政策。通过合理的政策和措施，按揭贷款可以促进房地产市场的稳定发展，满足购房人的需求。