房产贷款是一种常见的贷款形式，用于购买房产或房屋建设。贷款利率是指借款人向银行支付贷款的利息，通常以年利率的形式表示。房产贷款的利率是贷款金额、贷款期限、贷款利率类型、抵押物价值以及借款人信用等因素的综合反映。下面将介绍一些房产贷款的详细利率。

1.首套房贷款利率：首套房贷款是指借款人首次购买住房所申请的贷款。一般来说，银行会根据市场利率制定相应的贷款利率。首套房贷款的利率通常较低，因为借款人没有过往的还款记录。

2.二套房贷款利率：二套房贷款是指借款人已经购买了一套房产，再次购买住房所申请的贷款。相比首套房贷款，二套房贷款的利率通常会略高，因为银行认为借款人同时拥有多个房产，风险略高。

3.商业贷款利率：商业贷款是指用于商业用途的房产贷款，如购买商铺、办公楼等。商业贷款的利率相对较高，因为商业活动的风险较大。

4.公积金贷款利率：公积金贷款是指借款人使用住房公积金进行的贷款。公积金贷款的利率一般较低，因为住房公积金是经过政府管理的，享有较低的利率优惠。

需要注意的是，以上利率仅为一般情况下的参考，实际利率可能会因地区、银行政策、借款人信用等情况而有所不同。在选择房产贷款时，借款人应仔细了解各家银行的利率政策，进行比较，并根据自己的实际情况选择最合适的贷款方案。

除了贷款利率之外，借款人还需要了解其他费用，如贷款手续费、评估费、担保费等。这些费用也会影响到实际的借款成本。

总的来说，房产贷款的利率是根据市场情况和借款人信用等因素综合决定的。借款人在选择贷款时，应该全面考虑各种因素，并与多家银行进行对比，以获得最优贷款利率。