按揭房二次抵押贷款是指在已有一笔按揭贷款的基础上，再次将房产作为抵押物，额外借入资金的一种贷款方式。下面将介绍一下按揭房二次抵押贷款的常见流程。

首先，借款人需要准备相关材料。这些材料通常包括：房产权证书、身份证、银行卡、收入证明、信用报告等。准备齐全这些材料可以提高办理贷款的成功率和效率。

接下来，借款人需要与银行或金融机构进行沟通，了解贷款政策和申请要求。可以通过电话咨询、上门咨询或者在线咨询等方式了解相关信息。同时，也可以通过对比不同银行的利率、费用、贷款额度等方面的优势和劣势，选择最适合自己的贷款机构。

然后，借款人需要填写贷款申请表格。这个表格通常包含了借款人的个人信息、房产信息、收入状况等。填写时要确保信息的准确性和完整性。

接下来，借款人需要提交材料。根据各个机构的要求，借款人需要将准备好的材料进行提交。这些材料将作为审核的依据，审核通过后，才能进入后续的流程。

审核阶段通常需要一段时间。贷款机构会对借款人的申请资格进行综合评估，并进行风险评估。审核通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同。

最后，借款人需要按照合同约定的时间和方式偿还贷款。按揭房二次抵押贷款的还款方式通常与原贷款相同，可以选择等额本息还款或者等额本金还款等方式。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的流程相对较为简单，但是仍然需要提前做好充分的准备和详细的了解。在办理贷款的过程中，借款人需要保持耐心和配合，并确保提供的材料真实准确。同时，也要注意借款人自身的还款能力和风险承受能力，确保借款不会超出自身的负担能力。只有如此，才能顺利办理按揭房二次抵押贷款，并实现自己的财务目标。