房屋二次抵押贷款是指在已有房屋抵押贷款的基础上，再次向借款人提供贷款的一种金融服务。二次抵押贷款可以帮助借款人利用已有房屋增加的价值来获得更多的贷款额度，以满足个人或家庭的资金需求。与一次抵押贷款相比，二次抵押贷款通常具有较高的利率和更苛刻的条件。

首先，房屋二次抵押贷款的利率通常会高于一次抵押贷款。这是因为二次抵押贷款的风险较高，如债务累积、借款额度超过抵押品价值等问题可能导致二次抵押贷款无法偿还。因此，银行和金融机构为了对这种风险进行补偿，会在利率上进行相应调整。

其次，房屋二次抵押贷款的条件也相对较为苛刻。借款人需要满足更多的条件才能符合二次抵押贷款的要求。首先，借款人必须拥有足够的信用记录和良好的信用评分，以证明其偿还能力。其次，借款人需提供详尽的财务资料，包括个人和家庭的收入、资产、债务情况等。借款人还需要将房屋进行再评估，以确定其当前价值是否能够满足贷款要求。

此外，房屋二次抵押贷款的借款额度也会受到限制。通常情况下，银行和金融机构会将借款额度控制在房屋市值的一定比例范围内，以降低风险。这意味着借款人可能无法获得满意的贷款额度，或者需要提供其他额外的担保物。

最后，房屋二次抵押贷款的还款方式和期限也会根据借款人的具体情况而有所不同。有些借款人可能会选择按月支付利息，最后一次性偿还本金；而有些借款人可能会选择按月等额本息还款方式。贷款期限通常较短，一般在5至15年之间，以确保借款人能够及时偿还贷款。

总的来说，房屋二次抵押贷款利率较高，条件相对较为苛刻，借款额度受到限制，并且还款方式和期限也相应有所不同。借款人在申请房屋二次抵押贷款时应特别留意这些方面，并根据自身情况进行合理的贷款规划。