按揭房二次抵押贷款是指在购买房产时，房主将房产抵押给银行或金融机构获得的贷款。在一些情况下，房主可能需要额外的资金，但是他们已经将房产抵押给了银行，这时候就可以选择进行二次抵押贷款。

按揭房二次抵押贷款的利率会根据多个因素来决定。

首先，当前的市场利率会对二次抵押贷款的利率产生影响。如果市场上的贷款利率较低，银行或金融机构可能会提供更有竞争力的利率来吸引借款人。相反，如果市场利率较高，二次抵押贷款的利率可能相应上升。

其次，借款人的信用状况也会对二次抵押贷款的利率产生影响。如果借款人的信用评级较高，银行或金融机构对其风险较低，可能会提供较低的利率。相反，如果借款人的信用评级较低，银行或金融机构可能会认为其风险较高，因此可能会提高利率。

此外，按揭房二次抵押贷款的利率还可能受到借款人还款能力、房产价值以及贷款金额等因素的影响。

需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常会高于初次抵押贷款的利率。这是因为在一次抵押贷款中，房主将房产作为抵押物提供给银行或金融机构，一旦出现债务违约，银行可以通过拍卖房产来收回借款。而在二次抵押贷款中，房主已经将房产作为抵押物提供给了第一次贷款的机构，因此第二次贷款的机构在回收资金时面临的风险更高。

总体而言，按揭房二次抵押贷款的利率是根据市场利率、借款人信用状况、还款能力、房产价值和贷款金额等因素综合考虑后确定的。如果您有需要进行二次抵押贷款，建议与多家银行或金融机构进行咨询比较，以获得最有利的利率和条件。