房产二次抵押贷款额度和时间是在当前经济环境下，很多人选择的一种资金筹措方式。二次抵押贷款是指已经存在一笔抵押贷款的房产再次作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。那么，二次抵押贷款的额度和时间是如何确定的呢？

首先，二次抵押贷款的额度通常是根据房产的市场价值来确定的。银行或金融机构会派遣专业的估价师对房屋进行评估，确定其市场价值。根据房产的市场价值，贷款机构会决定是否同意提供贷款以及贷款的额度。一般来说，二次抵押贷款的额度不会超过房产市场价值的80%。

在确定二次抵押贷款额度时，贷款机构还会考虑借款人的信用状况和还款能力。借款人的信用评分越高，还款能力越强，贷款机构会更倾向于提供较高的额度。此外，借款人的收入状况、负债情况、工作稳定性等因素也会被考虑进去。

与抵押贷款相比，二次抵押贷款的时间一般会较短。一般来说，二次抵押贷款的期限在几个月到几年之间，而不像抵押贷款那样可以延长到二十多年。这是因为二次抵押贷款通常是为了应急资金需求，或者是为了满足短期项目或投资的资金需求。借款人在选择贷款期限时应根据自身情况和资金需求来确定。

需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常会相对较高。由于这类贷款具有较高的风险性，贷款机构会增加利率以保护自己的利益。因此，借款人在申请二次抵押贷款时应十分慎重，确保能够承担起较高的利息负担。

总之，房产二次抵押贷款额度和时间是根据房产市场价值、借款人信用状况和还款能力等多种因素来确定的。借款人在选择二次抵押贷款时应该综合考虑自身情况和资金需求，遵循合理的财务规划，确保能够按时按量还款，以免陷入财务困境。记得咨询专业人士来获取更为准确和详尽的信息。