房产贷款是指个人或企业通过向银行或其他金融机构申请借款来购买房屋或进行房地产投资的行为。而房产贷款资料流程就是指申请人需要准备和提交哪些文件和资料，并经过怎样的审核流程，才能获得贷款的过程。

首先，申请人需要准备的资料包括个人身份证明，包括身份证或护照、户口本等；收入证明，如工资单、劳动合同、银行存款证明等；财产证明，如房产证明、车辆证明等；以及其他可能有关的文件，例如结婚证、离婚证等。

一旦申请人准备好了这些资料，就可以开始向银行或其他金融机构递交贷款申请。递交申请的方式可以是线上或线下，根据不同的机构而定。

接下来，递交的申请资料将被银行进行审核。银行会综合考虑申请人的个人信用记录、收入稳定性、负债情况、担保能力等因素来评估申请人的还款能力。此外，银行还会对房产本身进行评估，包括房屋所在地的地理位置、交通便利程度、房屋的市场价值等。

一旦银行审核通过，申请人将会收到贷款批准通知，并与银行签订贷款合同。贷款合同将包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等具体约定。

在签订贷款合同之后，申请人需要向房屋卖方支付房款，并与银行约定还款计划。通常情况下，还款可以选择按月等额本息还款方式，也可以选择部分还本付息或者一次性还本付息的方式。

在还款期限内，申请人需要按照与银行约定的还款计划准时还款。如果申请人无法按时还款，银行将有权采取相应的法律手段来追求债务的清偿。

总的来说，房产贷款资料流程包括准备申请资料、递交申请、审核、批准、签订合同以及按时还款等环节。在整个流程中，申请人需要全面准备资料，保持与银行的沟通，并确保按时还款以维护个人信用。