房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房屋房本作为抵押物，向金融机构申请贷款。为了确保抵押贷款的合理性和风险控制，金融机构会对房屋进行评估，并根据评估结果来确定贷款额度。

房本抵押贷款评估额度是指根据房屋的市场价值和贷款申请人的还款能力来确定的最大贷款额度。评估额度是金融机构最终决定是否批准贷款以及贷款额度的重要依据之一。当贷款申请人提交贷款申请后，金融机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估。

评估师会考虑多个因素来确定房屋的市场价值，如房屋的地理位置、周边环境、建筑面积、房屋结构、楼层高度、装修程度等。评估过程中，评估师会实地考察房屋，并进行必要的测量和拍照，同时会查阅相关的房地产市场信息和交易记录。

除了房屋的市场价值，金融机构还会对贷款申请人的还款能力进行评估。评估人员会综合考虑申请人的收入情况、职业稳定性、信用记录等因素，以确定其还款能力。

评估过程完成后，评估机构会出具评估报告，报告中会明确房屋的市场价值以及评估师的意见。金融机构会根据该报告来决定是否批准贷款，并确定贷款金额。通常情况下，金融机构会根据房屋市场价值的一定比例（如70%80%）来确定贷款额度，以确保还款风险的可控性。

需要注意的是，房本抵押贷款评估额度并非固定不变，它是根据市场行情和金融机构的政策变动而变动的。市场行情好的时候，房屋的市场价值可能会上涨，贷款评估额度也会相应增加；而市场行情不好时，房屋市场价值可能会下降，贷款额度也会相应减少。

总的来说，房本抵押贷款评估额度是金融机构根据房屋市场价值和贷款申请人的还款能力来决定的最大贷款额度。评估额度的确定是通过专业的评估机构对房屋进行评估，并综合考虑多个因素，以确保贷款申请的合理性和风险控制。在选择房本抵押贷款时，申请人应了解评估额度的决定因素，并合理规划自己的还款能力。