按揭房二次抵押贷款是指在已经有房屋按揭贷款的情况下，再次以房屋作为抵押物进行贷款，以获取资金的一种贷款方式。以下将介绍按揭房二次抵押贷款的流程和所需的材料。

首先，申请人需要选择一家金融机构或银行作为贷款申请的机构。通常，选择与原始房屋按揭贷款机构不同的机构，可以提供更多的选择和灵活的条件。

接下来，申请人需要向贷款机构提交申请材料。这些申请材料通常包括但不限于以下内容：

1.抵押物信息：包括房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用证、房屋测绘图等；

2.借款人身份证明：包括申请人和共同贷款人的身份证明，如身份证、户口簿等；

3.收入证明：包括申请人的工资流水、纳税证明、社保证明等；

4.贷款用途证明：如购买车辆、资金周转等方面的相关文件；

5.原始房屋按揭贷款合同：包括原始按揭贷款合同、还款记录等。

提交完整的申请材料后，贷款机构将进行综合评估，并对房屋进行评估以确定其价值。评估结果将作为后续贷款金额的依据。

一旦贷款机构确认贷款申请通过，申请人将获得贷款合同和相关的还款计划。合同中将包括贷款金额、利率、还款期限等具体条款。

在签署贷款合同之前，申请人需要与贷款机构协商利率和还款期限，以确保贷款条件符合个人需求和经济状况。

在完成合同签署后，贷款机构将向申请人支付贷款款项。按揭房二次抵押贷款通常可以提供较高的贷款额度和较长的还款期限。

在借款人开始还款后，贷款机构将根据合同约定的还款计划从借款人的银行账户中扣款。

总之，按揭房二次抵押贷款流程相对较为繁琐，申请人需要提供详细的申请材料，并经过评估和协商等步骤。然而，通过按揭房二次抵押贷款，申请人可以充分利用已有房屋的价值，以满足更多的资金需求。