房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，特别是在购房或资金周转方面，许多人选择抵押房子来获取贷款。然而，具体可以贷多少房子，往往取决于多个因素。

首先，房子的估值是决定贷款额度的一个重要因素。银行或贷款机构会派出专业估价师来评估房子的价值。他们会考虑房屋的地理位置、面积、建造年份、房屋结构、装修程度等因素来确定房屋的市场价值。通常，贷款机构会提供一定的贷款比例，例如房屋市值的70%至80%。因此，如果房子市值为100万元，那么可以贷款的金额可能在70万元至80万元之间。

其次，个人的信用记录也会对贷款审核产生影响。银行或贷款机构会评估申请人的信用历史、还款记录以及其他财务信息，以确定其还款能力和信用风险。如果申请人的信用记录较好，还款能力稳定，那么银行可能会提供更高的贷款额度。

此外，个人的收入状况也是决定贷款额度的重要因素之一。银行或贷款机构会核实申请人的收入来源及收入水平，以确保其有足够的还款能力。一般来说，贷款金额不应超过借款人可支配收入的一定比例，例如月收入的30%至40%。所以，如果一个人的月收入为1万元，贷款金额可能会在3万元至4万元之间。

最后，贷款期限也会对贷款额度产生一定影响。一般来说，较长的贷款期限意味着每月还款额度较低，因此贷款机构可能会提供更高的贷款额度。相反，较短的贷款期限通常意味着每月还款额度较高，贷款机构可能会降低贷款额度。

总而言之，房子抵押贷款的额度取决于房子的估值、个人的信用记录、收入状况以及贷款期限等因素。尽管有一些一般性规则，但具体的贷款额度还是需要根据个人情况来确定。在进行抵押贷款时，申请人应该充分了解和评估自己的财务状况，确保自己能够承担还款责任，并选择合适的贷款额度。