房本抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请借款的一种贷款方式。它是一种常见的贷款方式，被许多人用于满足各种资金需求，如购置车辆、创业、教育支出等。在申请房本抵押贷款时，首先需要了解贷款额度和办理方式。

房本抵押贷款的额度是根据房产的价值和抵押物的评估来确定的。通常情况下，抵押物的价值越高，贷款的额度也就越大。一般来说，可以通过担保贷款或抵押贷款的方式获得贷款额度的70%至80%。例如，如果你的房产评估价值为100万，那么你可以申请70万至80万的抵押贷款额度。同时，贷款额度还会受到申请人的还款能力和信用状况的影响。一般情况下，还款能力越强，信用状况越好，能够获得的贷款额度也就越高。

房本抵押贷款的办理方式通常有以下几种：

1.申请贷款需要准备的材料：申请人需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明、银行流水等相关文件。这些文件用于证明申请人的身份和贷款能力。

2.评估抵押物的价值：银行或评估机构会对房产进行评估，以确定抵押物的价值。评估结果将决定贷款的额度。

3.签订贷款协议：在贷款通过后，申请人和贷款机构将签订贷款协议，明确借款的利率、期限、还款方式等相关事项。

4.办理抵押登记手续：为了保证贷款的合法权益，需要将借款人的房产进行抵押登记手续。这将确保在还款期间，抵押物不会被他人占有或出售。

5.放款和还款：当贷款协议签订并完成抵押登记手续后，贷款机构将会向借款人放款。借款人在规定的期限内按照合同约定的方式进行还款。

总之，房本抵押贷款是一种常见的借款方式，适用于有房产的个人。如果您需要资金支持，并且有房产作为抵押物，您可以通过准备相关材料，评估抵押物价值，签订贷款协议，办理抵押登记手续以及按时还款等步骤来办理房本抵押贷款。