按揭房二次抵押贷款是指借款人在已有按揭贷款的基础上再次抵押房屋来获得贷款的一种方式。在还款方面，按揭房二次抵押贷款有多种不同的方式和时间，下面将对其进行介绍。

首先，按揭房二次抵押贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种常见方式。等额本息是指借款人每月还款金额固定，包括本金和利息，还款金额在还款期限内保持不变。这种方式在还款初期，利息占比较大，而本金占比较小；而随着还款的进行，本金占比逐渐增大，利息占比逐渐减小。等额本金是指借款人每月还款本金相等，而利息逐月递减。这种方式在还款初期，每月还款较高，但总还款金额较低；而还款后期，每月还款逐渐减少。

其次，按揭房二次抵押贷款的时间一般根据借款人的需求和实际情况来确定。贷款的期限可以根据借款人的还款能力和偿还期望来选择，一般可以选择5年、10年、15年、20年、25年等不同期限。贷款期限越长，每月还款金额越低，但总还款金额也会相应增加。贷款期限越短，每月还款金额较高，但总还款金额较低。借款人可以根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的还款时间。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的还款方式和时间是根据借款人的需求和实际情况来确定的。借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式，根据自己的还款能力和偿还期望来选择合适的还款时间。在选择贷款方式和时间时，借款人应充分考虑自身经济情况和还款能力，以确保贷款的成功还款和自身经济稳定。同时，应仔细了解各种还款方式和时间的优势和劣势，根据自身情况做出明智的选择。