按揭房二次抵押贷款是指在已经办理了一次按揭贷款的基础上，再次以房产作为抵押物办理贷的一种金融服务。这种贷方式多用于个人或企业需要额外的资金用于扩大经营、投资等目的时。但是，按揭房二次抵押贷款的额度和期限是根据不同银行和借款人的具体情况而定的。

首先，按揭房二次抵押贷款的额度通常由许多因素决定。其中最重要的因素是借款人的信用状况和房产价值。借款人的信用状况包括信用评分和还款记录，如果借款人的信用良好，那么贷款额度通常会更高。而房产价值则是根据房产的估值来确定的，一般来说，房产价值越高，贷款额度也会相应增加。此外，借款人的收入状况和就业情况也会影响贷款额度的确定。综合考虑这些因素，银行会根据自身的贷款政策来决定是否给予借款人二次抵押贷款，以及贷款的额度。

其次，按揭房二次抵押贷款的期限也是灵活的，一般来说，根据借款人的需求和还款能力，期限可以选择在几个月到几十年之间。较短期限的贷款适用于短期投资或紧急资金需求，而较长期限的贷款则适用于长期投资或者是大额资金需求。但是，需要注意的是，较长期限的贷款会导致利息负担增加，因此借款人需要在选择期限时仔细考虑自己的还款能力和财务状况。

最后，按揭房二次抵押贷款的具体条件和利率也会根据不同银行和借款人的情况而有所不同。借款人需要根据自身情况选择合适的贷款机构，并了解相关贷款政策、利率等条款。在办理按揭房二次抵押贷款前，借款人应该充分了解自己的还款能力，并计划好还款计划，以避免贷款逾期或无法偿还的风险。

总之，按揭房二次抵押贷款额度和期限是根据借款人的个人情况和房产估值来决定的。借款人在办理这种贷款时应理性选择，根据自身实际需求和还款能力来确定贷款额度和期限，并结合借款机构的利率和政策来做出最合适的决策。