房产抵押银行贷款服务公司是一种专门为有购房需求的个人或企业提供抵押贷款服务的机构。这些公司通常与银行、金融机构合作，以房产抵押作为贷款的担保，向客户提供借款。

房产抵押银行贷款服务公司的主要服务对象是有购房意愿但短期内无法支付全部购房款项的人。虽然购房者可能有一定的首付款，但他们仍然需要额外的融资来满足购房所需。此时，房产抵押银行贷款服务公司登场，通过抵押购房者的房产来提供贷款。

这些公司通常会以房产的价值为基准来决定贷款的额度。购房者需要提供房屋的相关证明文件，包括房产证、土地使用权证等，公司会对这些资料进行核实。一旦购房者的贷款申请得到批准，公司将会向其提供相应的贷款额度，购房者则需要按照合同约定的利率和还款方式来偿还贷款。

房产抵押银行贷款服务公司的优势在于它们能够为购房者提供便利的融资方式。相比于传统的贷款方式，这些公司具有更灵活的还款期限和更低的贷款门槛。购房者可以通过灵活的还款期限来分散还款压力，并根据自身情况选择合适的还款计划。

此外，这些公司还可以解决购房者在购房过程中遇到的现金流问题。由于购房金额通常较大，购房者可能需要支付一定比例的首付款，但他们短期内无法从自有资金中支付全部款项。通过房产抵押贷款，购房者可以用贷款支付一部分购房款项，使其能够更顺利地完成购房过程。

然而，房产抵押银行贷款服务公司也存在一定的风险。房产市场可能会发生波动，购房者的房产抵押价值可能会下降。此外，购房者需要承担贷款利息和违约金等成本，如果购房者无法按时还款，可能面临房产被拍卖的风险。

总的来说，房产抵押银行贷款服务公司在解决购房者融资问题方面起到了重要的作用。它们通过抵押房产为购房者提供贷款，使购房者能够实现购房梦想。但购房者在选择房产抵押贷款时，也需要谨慎审慎，了解风险并根据自身情况做出决策。