房子抵押贷款是一种常见的借贷方式，让房主可以利用自己的房产作为担保获取贷款。对于贷款者来说，掌握一些抵押贷款的技巧和方式，可以帮助他们获得更有利的贷款条件和利率。

首先，了解自己的信用状况是非常重要的。在申请贷款之前，贷款者应该获取自己的信用报告并进行仔细审查。如果发现有错误或者不准确的信息，应该尽快与信用机构联系进行修正。有一个良好的信用历史可以提高贷款者的信用评级，并有助于获得更有利的贷款条件。

其次，选择合适的抵押贷款产品也是至关重要的。贷款者应该花时间研究不同的贷款产品，并比较它们的利率、还款期限和其他条件。可以考虑与多家银行或金融机构进行对比，并咨询专业人士的建议。选择一个适合自己经济状况和还款能力的贷款产品，是确保贷款成功和减少风险的重要一步。

此外，贷款者还可以考虑提前偿还部分贷款本金。偿还贷款本金的速度越快，利息支出就越少。如果财务状况允许，贷款者可以每月支付超过最低还款额的金额，或者在有额外资金时进行一次性偿还。这样不仅可以缩短还款期限，还可以减少贷款总成本。

另外，适当利用抵押贷款的税收优惠也是一个明智的选择。在一些国家或地区，贷款者可以享受到贷款利息的税收减免。了解当地的税收政策，并合法合规地利用相关优惠政策，可以在一定程度上减轻还款压力。

最后，及时寻求专业的建议和帮助也非常重要。贷款过程中涉及到的法律、财务和税收问题可能较为复杂，因此贷款者应尽量寻求专业人士（如律师、财务顾问等）的帮助。他们可以对贷款者的具体情况进行综合评估，提供针对性的建议和指导，以确保贷款过程顺利进行。

综上所述，掌握一些房子抵押贷款的技巧和方式可以帮助贷款者获得更有利的贷款条件和利率。了解自己的信用状况、选择合适的贷款产品、提前偿还贷款本金、合理利用税收优惠以及寻求专业的帮助，都是提高成功申请贷款机会和降低风险的重要措施。贷款者在贷款过程中应保持主动性和谨慎性，以做出最合适的贷款决策。