住房抵押贷款是指以借款人的住房作为贷款的担保，借款人将房产作为抵押物向金融机构申请贷款。通常情况下，住房抵押贷款具有一些具体要求。

首先，贷款人必须具有房产所有权。只有房产的所有者才能将其作为抵押物，因为抵押物是用来保障贷款人的权益的。这意味着借款人必须是房产的合法所有者，具有相关的产权证明文件。

其次，房产必须符合金融机构的贷款标准。不同的金融机构对于抵押物存在不同的要求，如房屋面积、地理位置、物业类型等。一般来说，位于繁华地段、房屋状况良好、产权明晰的房产更有可能被接受为抵押物。

第三，贷款人必须具备稳定的收入来源和还款能力。金融机构会评估借款人的收入情况，以判断其是否有能力按时还款。通常要求借款人提供相关的工资流水、纳税证明等文件，以证明其财务状况稳定。

另外，还有一些基本的法律要求。贷款人必须具有完全的民事行为能力，年满18岁且无被限制民事行为能力的情况。此外，贷款人在申请住房抵押贷款时需要提供个人身份证明、婚姻状况证明、财产证明等相关文件。

最后，一般情况下，贷款人需要支付一定的首付款。金融机构往往要求贷款人支付一定比例的首付款，以减少贷款风险并保护双方的利益。

综上所述，住房抵押贷款的具体要求包括房产所有权、符合金融机构标准的房产、稳定的收入来源和还款能力、法律要求以及支付合理的首付款。借款人在申请住房抵押贷款前应了解和满足这些要求，以增加贷款的成功率。同时，建议借款人在选择金融机构时进行比较，选择信誉良好且利率合理的机构。