不动产证抵押贷款是指借款人将自己名下的不动产证作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。这种贷款方式在我国比较常见，广泛应用于个人和企业的资金周转和经营发展。

不动产证抵押贷款有短期和长期两种。短期不动产证抵押贷款一般贷款期限较短，一般在一年以内。这种贷款适用于借款人急需短期流动资金，但又希望保持自己名下不动产权益的情况。短期不动产证抵押贷款通常可以快速审批和放款，具有灵活性和便利性，对于应急资金需求的借款人来说十分有吸引力。同时，借款人还可以根据自己的资金需求选择还款方式，可以一次性还款，也可以按月还款。

不动产证抵押贷款的短期特点使得它成为一种常用的融资手段。对于个人来说，可以利用不动产证抵押贷款短期解决突发的资金需求，比如支付子女的学费、理财投资等。对于企业来说，不动产证抵押贷款可以用于企业发展中的各种资金周转，如支付供应商、购买原材料、拓展市场等。

在申请不动产证抵押贷款时，借款人需要提供相关的证明文件，包括不动产证、借款人的身份证、还款能力证明等。此外，借款人需要对贷款金额和还款方式与金融机构进行充分沟通和协商，以确保双方的利益能够得到保护。

总之，不动产证抵押贷款有短期的特点，适用于借款人急需短期流动资金的情况。它灵活、便利，可以满足个人和企业的不同资金需求，是一种非常有吸引力的贷款方式。