住房抵押贷款是一种常见的借贷方式。它通过将房屋作为抵押物，向金融构借款，以满足个人或企的资金需求。贷款金额的大小取决于多种因素，包括房屋价值、收入情况、借款人信用状况等。

首先，房屋价值是影响贷款金额的一个关键因素。金融机构会评估房屋的市场价值，通常是通过专业估价师进行评估。根据房屋的估值，金融机构会根据一定的抵押率向借款人提供贷款。抵押率是指贷款金额与房屋估值的比例。通常来说，抵押率在60%至80%之间，不同的金融机构和贷款产品有不同的抵押率要求。

其次，借款人的收入情况也是决定贷款金额的重要因素。贷款机构会评估借款人的还款能力，以确保贷款可以按时归还。因此，借款人的收入水平会对贷款金额产生影响。借款人的收入来源、稳定性以及债务负担都会被考虑在内。

最后，借款人的信用状况也是贷款金额的重要考量因素。信用评级和信用历史会对借款人能否获得贷款以及贷款金额产生影响。有良好的信用记录和较高的信用评级的借款人通常可以获得更高的贷款金额。

综上所述，住房抵押贷款的金额取决于房屋价值、借款人的收入情况以及信用状况。不同的金融机构和贷款产品有不同的要求和政策。因此，在申请贷款之前，借款人应该了解具体的贷款政策，并通过与金融机构咨询或贷款专业人士交流，以确定贷款金额。