房产二次抵押贷款是一种利用房产作为抵押物的贷款方式，用于解决个人或企业的资金需求。在选择渠道时，需要考虑以下几个方面：

第一，选择合适的金融机构。市场上有多家金融机构提供房产二次抵押贷款服务，包括银行、信托公司、互联网金融平台等。应根据自身需求和经济实力，选择口碑好、信誉度高的机构，以确保贷款利率合理、服务质量高。

第二，了解贷款利率和条件。不同金融机构的贷款利率和条件有所差异，建议多家机构进行比较，选择最有竞争力的利率和灵活的条件。同时，要了解贷款期限、还款方式、是否有前置费用等相关信息，以避免贷款过程中出现额外的费用或限制。

第三，重视专业的评估和保障服务。在进行房产二次抵押贷款时，需要进行房产评估以确定抵押物价值。选择有资质的专业评估机构进行评估，确保评估结果准确可靠。此外，也应关注金融机构是否提供相关保障服务，例如贷款风险保障和还款担保等，以规避潜在的风险。

第四，注重合同条款和透明度。在选择渠道时，要详细了解贷款合同的条款内容，包括利率、还款期限、提前还款规定等。应避免一些不合理的条款，例如高额罚息、变相收费等。同时，金融机构应提供透明度高的操作流程和信息沟通，保证贷款过程中的公平性和公正性。

最后，要根据自身情况选择适合的渠道。贷款的额度、期限、还款方式等应根据个人或企业的实际需求来确定。同时，也要根据自身的信用状况和还款能力来选择贷款渠道，并合理规划贷款用途，确保贷款能够带来实际的收益和效益。

综上所述，选择房产二次抵押贷款渠道时，应综合考虑金融机构的信誉度、利率和条件、评估和保障服务、合同条款和透明度，以及个人或企业的实际需求和能力。只有在充分了解和比较的基础上，才能选择到最合适的贷款渠道，为满足资金需求提供有力支持。