按揭房抵押贷款是很多人购买房屋的常见方式。所谓按揭抵押贷款，就是将购房者所购买的房产作为抵押物，向银行或金融机构借款，然后按照约定的利率和期限进行还款。那么，按揭房抵押贷款能贷多少年呢？

首先，需要了解的是，贷款期限的长度与借款人的还款能力和偿还能力息息相关。根据个人或家庭的收入水平、还款能力、借款用途等因素，银行或金融机构会进行信用评估，并给出相应的贷款额度和贷款期限。

目前，一般来说按揭房抵押贷款的贷款期限可以从10年到30年不等。不同国家和地区的金融机构对贷款期限的规定也有所不同。例如，在一些国家，贷款期限可以长达40年。贷款期限越长，月供金额相对较小，但总利息支付也会相应增加。

当然，贷款期限不仅受到银行或金融机构的限制，也要考虑借款人的实际情况和需求。一般来说，购买一套住房通常会选择较长的贷款期限，如20年或30年，这样可以将每月的还款额度分散，减轻还款压力。但如果借款人有还款能力，并且希望尽快偿还贷款，也可以选择较短的贷款期限，如10年。

当然，无论选择什么样的贷款期限，借款人都需要充分考虑自己的经济实力和还款能力。贷款期限过长可能导致贷款总利息支付相对较高，而贷款期限过短可能导致每月还款额度过大，给自己的生活和家庭带来不必要的负担。

总的来说，按揭房抵押贷款的贷款期限可以根据借款人的实际情况和需求来确定。在选择贷款期限时，需要考虑自己的经济实力、还款能力和借款用途，综合考虑利息支付和还款金额，选择适合自己的贷款期限。最重要的是要确保自己能够按时偿还贷款，避免造成不必要的经济困扰。