房子抵押贷款是一种常见的借贷方式，它可以帮助人们解决房屋购买、企业资金周转等资金需求。在进行房子抵押贷款时，银行或其他金融机构会根据借款人的抵押物价值、信用状况和贷款金额等因素来确定相应的收费。

首先，房子抵押贷款通常会收取一定比例的抵押物评估费。在借款人申请贷款时，金融机构会派遣专业评估师对借款人所拥有的抵押物进行评估，确定其市场价值。评估费用一般是按照抵押物市场价值的一定比例收取，通常约为0.1%至0.3%之间。

其次，房子抵押贷款还需缴纳银行手续费。这部分费用是用于银行或金融机构处理和审批贷款申请所产生的成本，包括文件审核、抵押物登记等环节。银行手续费一般根据贷款金额的一定比例计算，一般在1%至2%之间。

同时，房子抵押贷款还有可能需要缴纳担保费。如果借款人申请的是商业性贷款或风险较高的贷款，银行可能会要求借款人提供其他担保方式，并收取相应的担保费用。担保费用根据担保方式的不同而有所差别，可能是定额费用或按照担保金额的一定比例收取。

此外，房子抵押贷款的还款方式也会影响收费情况。根据不同的还款方式（如等额本息、等额本金、按期付息等），银行或金融机构可能会对其收取相应的管理费用。管理费用通常是按照贷款金额的一定比例计算，一般在0.5%至1%之间。

最后，房子抵押贷款还需支付利息。利息是借款人使用放贷机构资金所产生的成本，其计算方式通常是根据贷款金额、贷款利率和贷款期限综合计算得出。利息的计算方式包括等额本息和按期付息两种方式，具体计算方法可根据合同条款而定。

需要注意的是，房子抵押贷款的收费标准根据不同的金融机构、贷款产品和个人信用状况都有所差别，因此在选择贷款机构和产品时，借款人应详细了解各项收费标准和条款，并与金融机构进行充分的沟通和协商，以确保自己的权益。在签订贷款合同之前，建议借款人咨询专业的金融顾问或律师，以便在收费问题上获得更多的建议和指导。