房产二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款的基础上，再次将房产进行抵押，获取额外的贷款额度。这种形式的贷款适用于有房产但需要资金周转的个人或企业。

在申请房产二次抵押贷款前，需要满足以下条件：

1.申请人需拥有符合贷款银行要求的房产权证，并确保房屋无争议。

2.房产已完成首次抵押贷款，并且还款记录良好。

3.贷款人和提供担保的人需具备良好的信用记录，以提高贷款审批通过的概率。

4.申请人需要提供充分的还款能力证明，如固定工作和稳定的收入来源。

5.一些银行可能会要求申请人提供一定比例的首付款。

一旦满足上述条件，下面是申请房产二次抵押贷款的一般流程：

1.首先，咨询并选择适合自己的贷款银行或金融机构。可以通过互联网、电话或实地走访等方式获取相关信息，并与贷款机构进行沟通和洽谈。

2.根据选定的贷款机构要求，提供申请材料。一般包括申请表、个人身份证明、房产证明、信用记录、银行流水、工作证明、还款能力证明等。

3.贷款机构评估房产价值。根据申请人提供的房产证明和相关材料，银行将派人对房产进行评估，以确定抵押物的价值。

4.确定贷款额度和利率。根据房产价值和申请人的资质，银行将决定是否给予贷款以及贷款额度，同时确定适用的利率。

5.签订贷款合同。一旦贷款申请获批，申请人需要与银行签订贷款合同并进行相关手续，如缴纳相关费用。

6.完成抵押手续。在贷款合同签订后，申请人需要将房产抵押登记的相关手续办理完毕，确保贷款能够得到担保。

7.贷款发放和还款。一旦抵押手续完毕，银行将把贷款金额划入申请人的账户。贷款期限内，申请人需要按照约定的还款方式和时间按期归还贷款本金和利息。

总之，房产二次抵押贷款是一种较为常见的贷款方式，通过将已抵押的房产再次抵押，可以获得更多的现金流。然而，贷款人在申请前需要对自己的财务情况进行全面评估，充分了解贷款条件和流程，并根据个人实际情况选择合适的贷款银行。